無論市場如何變化，總有熱點板塊脫穎而出！伴隨著南京二批次土拍落下帷幕，燕子磯板塊熱度再度提升，新拍出的燕子磯地塊未來精裝售價將突破37000元/平方米，讓購買力相對薄弱的青年人感受到了壓力。

緊鄰燕子磯新城的燕子磯新核，擁有和前者同樣的發展模式，今年以來在產業、交通、教育、商業等各方面的利好接連不斷，而區域房價卻只有30000元/平方米左右，成為受追捧的置業新熱土。

高起點規劃，主城下一個風口從仙林新市區到燕子磯新城，再到燕子磯新核，一路走來，棲霞區的城市建設經歷了三次大跨越。

根據規劃，燕子磯新核是棲霞區重點推出打造的產城融合新城，目前區域內正在形成光電顯示、高端裝備、生物醫藥三大主導優勢產業，已經有約4000家企業落戶，整個區域規劃居住人口約15萬、就業人口約23萬，產業和人口優勢明顯。

從規劃圖上可以看到，和燕子磯新城直線距離只有幾百米，行政上也隸屬于燕子磯街道的燕子磯新核，將是棲霞區接下來要重點打造的區域，板塊內有31幅地塊待開發，其中純住宅用地14塊，還有多幅商務辦公和教育用地。隨著規劃的逐漸落地，燕子磯新核的騰飛已經勢不可擋。

配套加速兌現，　宜居“彩虹之城”起飛。燕子磯新核以比肩南部新城的“彩虹之城”為設計理念，倡導“多元、活力、共享、便捷”，規劃構建TOD公園商圈的慢行街區，興學路地鐵站后期也將是地上地下相結合的大型商業綜合體，最長不超過300米有港灣式公共站點，同時站點上還有風雨連廊不間斷遮蔽，充滿人性化考慮！

在建的地鐵6號線預計最快2024年一季度開通，從興學路站上車，3站新玄武，8站新街口商圈。與此同時，貫穿片區的恒競路正在加速建設中，通車后幾分鐘就能到達燕子磯中心。

生活在都會紫京，步行范圍內即可享豐盛配套：興智商業街已開業，周邊還有金地峯匯中心、華潤萬象天地、蘇寧商業綜合體（在建）等多個商業綜合體環伺，還有棲霞醫院、省中西醫結合醫院、省人民醫院棲霞分院（規劃）等，就醫不成問題。

更令人驚喜的是，在南京經開區管委會舉辦的用地推介會上，官方明確表示將分別引進鼓樓區和玄武區優質資源入駐。利好一出，板塊吸引力大幅提升。